Achat Maison 7 pièces 227m² AMIENS 80000
1 155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1097250 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10397 - MB-AGENCEIMMO80
Description du bien
Hôtel particulier d'exception ? Cour pavée, jardin arboré et garage :
Au coeur du centre ancien d'Amiens, à deux pas de la cathédrale et des lieux emblématiques, se dévoile une propriété rare, confidentielle et préservée des regards.
Derrière une élégante porte cochère, cette demeure de caractère s'organise autour d'une charmante cour pavée et s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville.
Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La maison, traversante, offre une superbe pièce de réception baignée de clarté, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures cintrées et une cheminée à foyer ouvert.La cuisine indépendante, pensée par un architecte d'intérieur, conjugue élégance, fonctionnalité et ouverture sur le jardin.
L'espace nuit, réparti à l'étage, propose une configuration familiale idéale avec plusieurs chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des vues remarquables, notamment sur la cathédrale.
Le dernier niveau offre un potentiel exceptionnel avec un vaste grenier aménageable et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du centre historique.
En complément :
Garage
Stationnement dans la cour
Cave voûtée
Jardin paysager clos de murs d'environ 190 m²
L'ensemble, en parfait état, séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et l'atmosphère unique qui s'en dégage.
Un bien rare, conjuguant adresse, élégance et art de vivre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2902.00 et 3927.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2902 € TTC / an et 3927 € TTC / an
01/01/2021
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14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS