Achat Appartement 3 pièces 66m² VILLEURBANNE 69100
232 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9293-DECULTIEUX
Description du bien
Une exclusivité Decultieux Immobilier
Au coeur du quartier Ferrandiere, à proximité de Tolstoi, au sein d'une résidence de 1990 de petite taille, bien entretenue, un agréable appartement T3 de 66,20 m² situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur.
Lumineux Sud-Ouest, coté séjour, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc.
L'entrée dessert un séjour spacieux ouvrant sur un balcon profond de 4,29 m².
La cuisine indépendante de 11,15 m², avec son espace repas, est fonctionnelle ; dans le prolongement, 2 chambres, salle de bains et WC.
Une cave complète ce bien.
Un local vélos est également disponible au sein de la résidence.
Possibilité d'acquérir en complément un garage situé dans la résidence au prix de 23 000 ?.
Chauffage individuel par radiateurs, complété par une climatisation réversible.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UNE VIE DE QUARTIER FACILE apprécié pour sa vie de quartier et sa facilité de déplacements,
60 Aynard?La Fontaine à 1 minute à pied,
C9 Lyon Part-Dieu et Rhone Express,
T6 ? Verlaine-Tolstoï à quelques minutes à pied, avec une liaison directe vers Grandclément, les Gratte-Ciel et La Doua
Gratte-Ciel et l'avenue Henri-Barbusse à environ 15/18 minutes à pied, avec leurs commerces, restaurants, marché et services
Nombreux commerces et services du quotidien autour de la Ferrandière, Tolstoï et Grandclément
Écoles et établissements scolaires à proximité
Parc Jacob-Hugentobler et espaces verts
Accès rapide au centre de Villeurbanne et à Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 426 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 166
- Quote part charges courantes : 1426 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE