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Exclusivité
Réf. 1149

Achat Appartement 3 pièces 67m² ANNEMASSE 74100

259 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE : À proximité immédiate des commerces, écoles et de la Voie Verte, à seulement 5 minutes à pied du TRAM, 12 minutes du CEVA et de la frontière genevoise, venez découvrir ce très agréable T3 de 67,05 m² avec jardin privatif d'environ 100 m².

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée agréable, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest.

L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix.

Aucune procédure en cours. 36 lots. Charges : 625 ¤ / trimestre, tout compris .Un bien offrant un cadre de vie privilégié, grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes et son extérieur de près de 100 m², véritable atout rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 67 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 32
  • Quote part charges courantes : 2500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (162 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    01/07/2021

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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE

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