Achat Appartement 4 pièces 165m² LE GOSIER 97190
648 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 5_2861
Description du bien
Bas du Fort Le Gosier, Guadeloupe
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente ce duplex de 165 m2 loi Carrez (188 m2 au sol) situé au 2ème étage, en première ligne, au sein d'une résidence fermée par portail électrique, avec deux places de parking, dans le secteur de Bas du Fort.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 47 m2 avec vue mer, ainsi que d'une cuisine ouverte de 25 m2.
À l'étage, le bien se compose de trois chambres :
une chambre principale de 42 m2 avec salle d'eau
une seconde chambre de 10 m2 avec salle de bain
une troisième chambre de 14 m2 avec salle d'eau
Chaque chambre dispose d'un accès extérieur via des balcons.
Une buanderie complète l'ensemble.
Appartement de grand standing, aux prestations soignées, ne nécessitant aucun travaux.
Situé en première ligne, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina et des commodités. L'environnement permet un accès rapide à Jarry sans contraintes de circulation.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Surface loi Carrez : 165,05 m2
Surface au sol : 188,78 m2<br data-start='1361' data-end='1364' /> Étage : 2ème<br data-start='1376' data-end='1379' /> Nombre de lots : 49<br data-start='1398' data-end='1401' /> DPE : D<br data-start='1408' data-end='1411' /> Zone PZR : zone rouge<br data-start='1432' data-end='1435' /> Travaux : aucun travaux à prévoir
Prix HAI : 648 000 EUR (honoraires charge vendeur)<br data-start='1523' data-end='1526' /> Charges de copropriété : environ 293 EUR / mois<br data-start='1571' data-end='1574' /> Taxe foncière : 3 874 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (43 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info43N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER