Achat Maison 5 pièces 198m² BEAUGENCY 45190
339 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (318848 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 502
Description du bien
En Exclusivité! Située dans le quartier historique de BEAUGENCY! Authentique et Atypique!
Cette maison de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et ses différents espaces qui ne demandent qu'à être repensés selon les envies de ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce intermédiaire avec escalier qui distribue les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère agréable et authentique. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'une véranda offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Dans la continuité, une grange avec chaufferie apporte un véritable espace complémentaire, laissant entrevoir différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier sur partie occupe le deuxième étage et vient compléter les espaces disponibles.
La maison bénéficie également d'une cave sous partie, accessible depuis le jardinet. Implantée sur une parcelle de 266 m2, cette propriété offre un équilibre intéressant entre espaces intérieurs, dépendances et extérieur. Côté confort, elle dispose du tout-à-l'égout, de l'eau, de l'électricité et d'un chauffage central au gaz de ville.
Une maison singulière et évolutive, qui conserve son caractère tout en offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2353838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3480 € TTC / an et 4760 € TTC / an
01/01/2026
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL