Achat Maison 6 pièces 159m² LE BOUSCAT 33110
799 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 313
Description du bien
DOLCE IMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne, située dans le secteur recherché de Jean Moulin au Bouscat, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
À proximité du tram D, des commerces et des établissements scolaires, la maison se trouve également à environ 10 à 15 minutes à pied du Parc Bordelais.
Édifiée sur une belle parcelle de 714 m2, elle développe environ 180 m2 de surface utile, comprenant 159 m2 de surface de référence DPE ainsi qu'une véranda d'environ 20 m2. DDT_-_DO2206261554_Jean-Jacques...
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, second salon avec insert pouvant devenir une chambre de plain-pied, véranda, cuisine indépendante, bureau, buanderie avec WC et salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, dressing, salle de bains avec WC et WC indépendant.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : atelier, appentis avec WC, cellier/cave à vin, abri de jardin et espaces de rangement ou de travail.
Atout majeur : le terrain. Sa superficie de 714 m2 et sa configuration permettent d'envisager une division parcellaire ou un projet complémentaire, sous réserve d'une étude de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Le jardin permet également d'envisager l'installation d'une piscine.
Maison non mitoyenne, environ 180 m2 utiles, terrain 714 m2, possibilité de division, dépendances, jardin, potentiel piscine, tram D, écoles et Parc Bordelais accessible à pied : une combinaison rare au Bouscat.
Exclusivité DOLCE IMMO. Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez DOLCE IMMO pour plus d'informations et organiser une visite.
DOLCE IMMOLE BOUSCAT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2580 € TTC / an et 3550 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24, avenue Marius Marchandou 33110 LE BOUSCAT