Achat Maison 4 pièces 145m² ST PHILBERT DE GRAND LIEU 44310
376 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (359306 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4901051798
Description du bien
Nouveauté en EXCLUSIVITE chez Revo Immo !!
SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) - en village, à 5km du bourg de la commune et à environ 25mn en voiture des portes de Nantes.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024 offrant 145m² habitable sur 2 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, réunissant un salon, une salle à manger et cuisine moderne avec ilôt central : idéal pour toute la famille. Un conduit est en attente dans le salon pour un éventuel poêle à bois où à pellets.
Depuis la baie de 4m, vous accederez à une terrasse ainsi qu'au jardin restant à aménager et profitant d'une très belle exposition SUD-OUEST.
Dans la continuité de la pièce de vie, une suite parentale de 28m² vous attend ! Elle se compose d'une chambre de 16m² donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau de 5,93m² et d'un dressing entièrement meublé de 6m².
Un WC indépendant, une buanderie de 9m² ainsi qu'un garage de 30m² (attenant à la buanderie) viennent compléter le RDC.
A l'étage, c'est véritablement le coin des enfants ! Le couloir dessert 2 belles chambres (11,85m² et 13,07m²). Toutes les 2 sont équipées d'un placard aménagé. Une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) ainsi qu'un WC indépendant complètent le niveau.
Les + : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique (avec production d'eau chaude), maison raccordée au tout à l'égout, DPE : A !!
A visiter sans plus tarder !
SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051798). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (36 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE