Achat Appartement 2 pièces 57m² MONTELIMAR 26200
136 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 462645GPS
Description du bien
Idéalement placé à 5mn à pied de la gare et d'un parking sous terrain sécurisé, découvrez ce bel appartement T2 de 57m² situé sur une place emblématique et calme de la ville de Montélimar.
=> VISITE VIDÉO SUR DEMANDE.
La pièce à vivre a gardé le charme de l'ancien : parquet bois, moulures. L'espace est lumineux. Un balcon en enfilade sera apprécié pour profiter des rayons du soleil en toute saison. La cuisine est entièrement équipée. La chambre de 13m² donne accès à la salle de bain ainsi qu'à une cour intérieure carrelée. Un coin bureau sous alcove peut être aménagé.
Les + :
- Façade et Toiture refaite
- Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Contrat d'entretien : chaudière gaz + Clim réversible
- Syndic bénévole avec faible charge 350 euros/an (seulement 4 lots)
- Potentiel locatif cours ou long séjour
Prix : 136 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGER Stéphane, au 0750516351 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
DPE D237 GES C25
Mandat réf : 462 645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 350 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2372525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU