Achat Maison 5 pièces 137m² LECCI 20137

Description du bien

Villa de charme 3 chambres avec piscine chauffée, vue montagnes sur la commune de LECCI

A seulement quelques minutes des commerces et des écoles, et à environ 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa, découvrez cette belle villa d'environ 137 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur entièrement aménagé.

Dès l'entrée, un vestibule astucieusement conçu offre une penderie d'accueil ainsi que différents espaces de rangement, permettant de conserver un espace parfaitement organisé au quotidien.

La villa propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, bénéficiant de nombreuses ouvertures qui favorisent une excellente luminosité naturelle. Les volumes généreux du séjour et ses grands ouvrants offrent une agréable sensation d'espace et permettent de profiter pleinement de la lumière extérieure. Les menuiseries en aluminium double vitrage apportent également confort et qualité.

Un cellier complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres ouvrant directement sur la terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing, un bureau et une salle d'eau privative. Les chambres bénéficient de grands ouvrants, renforçant encore la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur.

La villa est équipée d'une climatisation gainable, apportant un confort appréciable en toute saison.

Un extérieur entièrement aménagé et prêt à vivre.

Vous découvrirez une très belle piscine de 9 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, équipée d'un liner en PVC armé 3D Touch, offrant une finition élégante et naturelle. Elle est prolongée par une belle terrasse propice aux moments de détente.

Une cuisine d'été couverte en bois complète parfaitement l'espace extérieur et permet de profiter des beaux jours .

La propriété est entièrement clôturée, avec portail, offrant intimité et tranquillité. La façade arrière, en partie habillée de parement en pierres, apporte une touche de caractère et s'intègre harmonieusement à l'environnement.

Plusieurs emplacement de stationnement complètent la propriété.

Vendu meublé et sans travaux à prévoir, ce bien est véritablement prêt à vivre et à être habité immédiatement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché de Lecci, à proximité des commodités et des plages de l'Extrême-Sud de la Corse.

Prix de Vente : 895 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,07 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros

DPE A 52 / GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 24 lots dont 24 lots d'habitation -
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : KFL
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr