Achat Appartement 4 pièces 84m² BAIE MAHAULT 97122
287 235 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 462361CLAC
Description du bien
Cathy Lacourbas vous présente un bel appartement duplex 3 chambres, à seulement 10 minutes de Jarry
Découvrez cet appartement duplex mitoyen sur un seul côté, offrant 84 m² habitables, au sein d'une petite copropriété avec piscine et espaces verts.
Sa localisation est particulièrement recherchée, à seulement 10 minutes du centre économique de Jarry, tout en étant proche de toutes les commodités et des établissements scolaires. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand WC avec lave-mains, d'un agréable séjour et d'une cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte prolongée par un agréable jardinet à usage usage privatif.
Une chambre parentale située au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une petite varangue / balcon commun, agréable pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives.
La résidence, à taille humaine, est composée de seulement 7 lots. Elle offre un cadre particulièrement agréable avec de beaux espaces verts et une très jolie piscine, le tout au sein d'une copropriété entièrement close et sécurisée par un portail coulissant électrique.
Les atouts :
- 84 m² habitables, 3 chambres dont une parentale au rdc, parfait pour une famille
- Duplex mitoyen sur un seul côté (presque une maison)
- Salle d'eau avec WC à l'étage
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Belle terrasse couverte
- Grand Jardinet à usage privatif pour une copropriété
- Balcon / varangue à l'étage
- 2 stationnements
- Petite copropriété de seulement 7 lots
- Piscine et beaux espaces verts
- Résidence close et sécurisée par portail électrique
A seulement 10 minutes de Jarry, proche des commodités et des écoles
Un bien particulièrement agréable à vivre, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété, dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Jarry et les principaux services.
A découvrir rapidement !
DPE B GES B
Prix : 287235 euros Honoraire à la charge des vendeurs inclus.
Vendu vide de meuble et non occupé
Charges de copropriété de 235 euros/mois- Pas de procès en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACOURBAS Cathy, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 2790 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 2790 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAIE MAHAULT (97122)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
B (23 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info231212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU