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Exclusivité
Réf. 19177

Achat Maison 7 pièces 154m² BUXY 71390

156 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ancien corps de ferme sur 4 139 m² - Fort potentiel pour projet locatif ou multi-habitat.

Idéalement situé avec un accès rapide et une belle visibilité, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour les investisseurs, bricoleurs ou porteurs de projet locatif :

Maison 1 (de plain-pied) :
- Entrée, cuisine-séjour, 1 chambre, salle d'eau/WC. Écurie attenante et grenier aménageable offrant un potentiel d'extension.

Maison 2, élevée sur cave-chaufferie et garage :
-Entrée, vaste séjour, cuisine meublée, 3 chambres, salle d'eau, WC. Un second grenier aménageable et une grange attenante d'environ 75 m² permettent d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dépendances de caractère :
-Ancienne soue à cochons et four à pain traditionnel.

Extérieur :
-Grand terrain de 4 139 m² offrant de nombreux espaces de stationnement et d'aménagement.

Prévoir enveloppe de travaux de rénovation globale (notamment sur une partie des toitures).

Grâce aux deux logements déjà existants et aux grands volumes des annexes, ce bien constitue une excellente base pour générer des revenus locatifs ou créer un ensemble familial !

EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Commercial de secteur - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BUXY (71390) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • F (330 kWh/m² an)
      F (88 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      88
      88
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5330 € TTC / an
      01/01/2023

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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