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Exclusivité
Réf. DOM35030

Achat Maison 3 pièces 58m² QUINTILLAN 11360

84 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 58 m², idéalement située à Quintillan, au coeur d'un environnement paisible entre vignobles et collines. Pensée pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif saisonnier, elle offre une distribution fonctionnelle : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, deux chambres confortables, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse intimiste, exposée sud ouest pour des moments en plein air, rare et précieux en centre de village.

La maison, bien entretenue, combine le charme du bâti local et des prestations pratiques : cuisine ouverte pour une vie conviviale, agencement optimisé pour maximiser l'espace et luminosité naturelle. Quintillan séduit par son cadre de vie authentique, la proximité de petits commerces de proximité, des sentiers de randonnée et de sites touristiques locaux (vignobles, villages médiévaux) -- un atout pour la location saisonnière et la qualité de vie.

Taxe foncière : 150 €. Prix attractif au regard du marché local et du potentiel de rentabilité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM35030. Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 58 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    QUINTILLAN (11360) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
      Non communiqué

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