Achat Appartement 4 pièces 70m² TOURNUS 71700
75 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM35082
Description du bien
Tournus,
L'agence immobilière Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 70 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Tournus, à deux pas de l'Abbaye Saint-Philibert et des quais de la Saône.
*l'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur.
La copropriété de 6 appartements est gérée par une agence locale.
*disposition :
Une entrée de 8 m2 très fonctionnelle,
une cuisine classique de 10 m2,
un séjour de 17 m2 parfait pour aménager un espace salon/salle à manger convivial, deux chambres identiques de 13 m2 chacune, une salle d'eau de 6 m2 et des toilettes séparées.
1 lot cave et 1 lot grenier apportent un vrai confort de stockage.
*Environnement :
La localisation séduit autant les familles que les investisseurs : commerces de proximité, écoles et restaurants gastronomiques reconnus à moins de 10 minutes à pied, gare accessible en environ 8-10 minutes (trajets directs vers Chalon-sur-Saône et Mâcon), et promenades au bord de la Saône pour les week-ends. Rendement locatif et qualité de vie, une combinaison recherchée à Tournus.
*Travaux :
le nettoyage de la façade de l'immeuble validé et réglé par la copropriété,
entretien des communs par une entreprise de nettoyage,
la chaudière au gaz de ville a été installée en 2021 avec un entretien annuel,
l'électricité a été refaite en 2013.
*Charges de copropriété : 700 € / an (soit environ 58 € / mois). Taxe foncière : 695 € / an. Travaux de rafraîchissement possible pour valoriser davantage le bien et optimiser son potentiel locatif ou familial.
*l'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur.
La copropriété de 6 appartements est gérée par une agence locale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM35082. Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
*l'appartement d'une superficie carrez de 70,77 m² comprend :
- une entrée desservant un salon, une cuisine, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
*les travaux récents sont l'électricité, le changement de la chaudière au gaz de ville en date de 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURNUS (71700)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (347 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3477777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2150 € TTC / an et 2980 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09