Exclusivité
Réf. Z0BB-LZA-V7Q
Description du bien
Dans une jolie allée piétonne, à proximité de la rue de Charonne, venez découvrir au sein d'un immeuble datant de 1870 un studio de 20m² situé au 4ème étage sans ascenseur.
Ce bien se présente de la manière suivante : une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 16m², le tout orienté sur rue et bénéficiant d'une exposition sud-est.
Situé dans un quartier recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et transports (métro lignes 9 et 2, bus).
Ce que nous avons aimé :
- Studio lumineux et calme
- Ballon d'eau chaude encore sous garantie (2024)
- Plan fonctionnel sans perte d'espace
- Double vitrage récent
- Cage d'escalier et toiture rénovées
- Vraie vie de quartier !
Taxe foncière : 417€
Charges annuelles : 1 334,64€, soit 111,22€ par mois.
Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés dans le 11ème arrondissement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Orpi pour planifier une visite.
Référence agence : 4815
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (326 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11