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Exclusivité
Réf. LUBA-UZO-T62

Achat Maison 4 pièces 126m² ST XANDRE 17138

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINT-XANDRE - CLÉ EN MAIN, IMPECCABLE ET ULTRA FONCTIONNELLE
Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises !
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par un salon semi-indépendant. Une large baie à galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale.
À l'extérieur, tout est aussi soigné : terrasse, spa, nombreux stationnements sur la parcelle et grand garage.
Climatisation réversible, panneaux solaires, rénovation complète et prestations soignées : une maison confortable, économe et réellement clé en main, aussi adaptée à une vie de famille qu'à une activité professionnelle à domicile.
Référence agence : 9581

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST XANDRE (17138) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      Non communiqué

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