Achat Maison 3 pièces 52m² LE PELLERIN 44640
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (189525 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DC692-CABINETGUEMENE
Description du bien
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1850, métamorphosée en 2012, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 51.77 m² habitables et ses 106 m² au sol, cette demeure plain-pied vous invite à profiter pleinement de chaque instant.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. La cuisine américaine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires.
La maison comprend deux chambres douillettes, une salle d'eau moderne et un WC séparé, le tout en parfait état. Le terrain de 3577 m² vous promet des moments de détente dans un jardin verdoyant, tandis que le stationnement extérieur pour deux véhicules assure votre confort au quotidien.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie serein. Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, le bus vous permettra de vous déplacer facilement. De plus, la maison est éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 ? et 1460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PELLERIN (44640)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
Non communiqué
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE