Achat Maison 4 pièces 150m²
483 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. NDF-HALL-44151
Description du bien
CITYA Vallée de la Lys vous présente ce magnifique plain-pied individuel d'architecte, idéalement situé au coeur du très prisé Mont d'Halluin, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée en 1985 sur une superbe parcelle de 1 300 m² exposée Sud-Est, cette propriété développe aujourd'hui 150 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel avec près de 60 m² habitables supplémentaires à aménager à l'étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le confort d'une véritable vie de plain-pied, un bien devenu particulièrement rare sur ce secteur très convoité.
La maison propose une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée de 14,5 m², trois belles chambres de 13,6 m², 11,2 m² et 10,2 m², une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un long couloir disposant de nombreux rangements, d'un WC et d'un lave-mains. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre également un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une cave complète l'ensemble.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses combles déjà isolés, offrant 63 m² au sol aménageables, soit la possibilité de créer environ 60 m² habitables supplémentaires. Suite parentale, chambres additionnelles, salle de jeux, bureau ou espace loisirs, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour adapter cette maison à vos besoins futurs.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu procure une véritable sensation de parc privé. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant particulièrement recherché.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un vaste garage de 36,5 m² doté d'une belle hauteur sous plafond et équipé de deux portes sectionnelles motorisées.
Les prestations comprennent un chauffage électrique par le sol et le plafond, une cheminée à foyer ouvert, un ballon d'eau chaude de 300 litres, un adoucisseur d'eau, des menuiseries bois en double vitrage, des volets motorisés et manuels, un système d'alarme ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.
Les maisons individuelles de plain-pied sur le Mont d'Halluin sont extrêmement rares. Avec ses 150 m² habitables, son magnifique terrain de 1 300 m², son environnement privilégié et son potentiel d'agrandissement de près de 60 m² habitables, cette propriété réunit tous les critères recherchés par les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2741111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 5040 € TTC / an
Non communiqué
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59 RUE MARTHE NOLLET 59250 HALLUIN