Achat Maison 3 pièces 50m²
169 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (159439 € hors honoraires)
2 chambres
Maison 3 pièce(s) - 50m²
Réf. 14494
Description du bien
À quelques pas du port de La Cotinière, découvrez cette agréable maison d'environ 50,36 m² habitables (loi Carrez), située au sein d'une copropriété à taille humaine de 60 lots.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie pratique et chaleureux. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un palier avec lavabo dessert deux chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. L'agencement offre ainsi une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de la maison et particulièrement appréciable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du climat de l'île d'Oléron. Un garage complète l'ensemble et constitue un véritable atout dans ce secteur.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété : le port de La Cotinière est accessible à pied, permettant de profiter pleinement de l'ambiance du village, de ses commerces, de ses restaurants et de son activité portuaire, sans avoir à prendre la voiture. Le secteur bénéficie également de la proximité du littoral et des plages.
Cette maison réunit ainsi plusieurs critères recherchés sur La Cotinière : un extérieur, un garage, deux chambres et surtout une situation privilégiée à proximité immédiate du port.
La copropriété compte 60 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 190 Euro par an.
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur l'île d'Oléron, à quelques pas du port de La Cotinière.
Surface loi Carrez : 50,36 m²
Nombre de chambres : 2
Jardin privatif
Garage
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : environ 190 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 190 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2611010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON