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Exclusivité
Réf. 13169

Achat Maison 3 pièces 160m² LA LIMOUZINIERE 44310

171 200 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Entre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et La Limouzinière, venez découvrir cette authentique maison en pierres offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

D'une surface d'environ 160 m², la maison se compose d'une partie habitable de 70 m² avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux et de leur apporter votre touche.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreux espaces annexes. Attenantes à la maison, deux belles dépendances en pierres de 35 m² et 55 m² offrent un formidable potentiel pour agrandir l'habitation, créer des espaces de loisirs, un atelier ou donner vie à tout autre projet selon vos envies.

Vous disposerez également d'un garage, d'un cagibi, d'un abri bois, d'un préau ainsi que d'un hangar d'environ 80 m², idéal pour du stockage, du bricolage...

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement.

Une maison pleine de charme et de promesses, idéale pour les amateurs de pierres et les personnes à la recherche d'un bien à faire évoluer selon leurs projets.

Venez découvrir son potentiel et y créer votre histoire !

Pour plus de renseignements appelez le 07.87.00.25.64 Nathalie LANNIER
Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552.
nathalielannier.mpi@gmail.com.
Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/




Nathalie LANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 880089552 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA LIMOUZINIERE (44310) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      Non communiqué

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    20 RUE DU MARCHE 44270 MACHECOUL ST MEME

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