Achat Appartement 3 pièces 66m² CREST 26400
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. CP 201-ETOILE26
Description du bien
À Crest, découvrez cet appartement T3 de 65,90 m² carrez,, situé au 2e étage d'une petite copropriété, à proximité des commodités.
Son véritable atout : une belle pièce de vie de plus de 33 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par un balcon d'environ 10 m², offrant une agréable vue dégagée sur les quais de la Drôme et les reliefs environnants. L'exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble.
L'appartement comprend également une cuisine ouverte, un espace nuit composé d'une chambre et d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, ainsi qu'une mise à niveau de l'installation électrique, mais offre une base intéressante pour créer un intérieur plus contemporain à son image. Le parquet du séjour, les volumes et les nombreuses ouvertures constituent de vrais atouts pour un projet de rénovation.
Côté pratique : double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone et cave de 10,33 m². DPE D, GES B.
La copropriété (17 lots dont 8 lots d'habitation) bénéficie de faibles charges, environ 57 ? par mois, et aucun gros travaux n'est actuellement voté.
Un appartement lumineux avec extérieur et vue, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à Crest.
Prix : 170 000 ? ? Réf. CP201.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 ? et 1670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903382475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 686 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CREST (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE