Réf. 7_V1168
Description du bien
Au coeur du quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du Palais de Justice et 3 minutes à pieds de la station de métro, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les professions libérales. Un secteur central et vivant, idéal pour installer durablement son activité au coeur de Toulouse.
Ancien cabinet d'avocats, ce bien offre environ 105 m2 au sol, répartis sur 2 étages, et a été rénové en 2017.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec des volumes confortables, une entrée donnant sur un espace d'accueil, ainsi qu'une seconde entrée permettant un accès direct à l'un des bureaux, complétées par un second bureau et des espaces de rangement.
Le sous-sol constitue un véritable prolongement des espaces de travail avec une belle salle de réunion, un espace de repos avec kitchenette, ainsi que plusieurs espaces de rangement et sanitaires.
L'ensemble bénéficie de double vitrage aluminium, de radiateurs électriques et de climatisations dans les principaux espaces. Des places de stationnement publique situées devant l'immeuble ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique à proximité complètent l'ensemble.
La configuration de ces locaux permet d'envisager différentes organisations selon les besoins : bureaux individuels, espace d'accueil pour la clientèle, salle de réunion, espace de travail partagé ou encore pièce dédiée aux collaborateurs.
L'ensemble se prête particulièrement bien à des activités nécessitant un accueil professionnel de la clientèle et une adresse centrale, tout en conservant des espaces distincts pour travailler dans de bonnes conditions.
Avocats, experts-comptables, consultants, architectes, bureaux d'études, professionnels du conseil ou professions médicales et paramédicales pourront ainsi y installer leur activité dans un cadre cohérent avec leur image professionnelle.
Une opportunité pour les professionnels souhaitant sortir de la logique locative, maîtriser leur outil de travail et constituer un patrimoine immobilier tout en conservant leurs bureaux au coeur de Toulouse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 105 m²
- Surface utile : 105 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 286
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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43, route de Lavaur . 31850 MONTRABE