Achat Appartement 3 pièces 88m² STRASBOURG 67200
220 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (209475 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2781-JB24
Description du bien
? Strasbourg ? Koenigshoffen Grand 3 pièces de 88 m² avec balcon et double garage
À découvrir à Strasbourg-Koenigshoffen, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités.
Situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : l'immeuble est implanté en retrait de la Route des Romains, offrant ainsi un cadre de vie agréable et préservé, tout en restant parfaitement connecté au centre-ville.
Au 2? étage avec ascenseur, ce spacieux 3 pièces de 88 m² séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
L'entrée, généreuse et agrémentée de nombreux rangements, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement.
Vous découvrirez un vaste double salon-séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon de près de 10 m², équipé d'un store. Bien orienté, celui-ci offre une jolie vue dégagée sur la verdure et les arbres à l'arrière de la copropriété : un véritable espace extérieur au calme.
L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placards intégrés et la seconde bénéficiant d'un espace dressing.
Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'un vrai double garage, un véritable atout dans le secteur.
L'appartement nécessitera un rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel : peintures, mise à jour de l'installation électrique, modernisation de certains espaces et quelques améliorations esthétiques permettront de personnaliser facilement les lieux.
Les + :
88 m² habitables
Grand 3 pièces avec double salon-séjour
Balcon d'environ 10 m² avec store
Vue sur les arbres et environnement calme
Copropriété fermée et sécurisée
Immeuble en retrait de la Route des Romains
2? étage avec ascenseur
Double garage
Tram et commodités à proximité immédiate
Copropriété bien entretenue, aucun travaux prévu à ce jour
? Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à Koenigshoffen, qui offre un excellent potentiel après une remise au goût du jour.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 ? et 2250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI