Achat Maison 5 pièces 145m² ST ALBAN AURIOLLES 07120
595 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 21111
Description du bien
Un lieu rare, une vue, un écrin de nature... et une villa à la hauteur du cadre
Dans un environnement exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied de 145 m2 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la rivière de Labeaume, de Ruoms et de toutes les commodités.
Implantée sur plus de 8 200 m2 de terrain d'un seul tenant, cette propriété séduit immédiatement par son espace, sa tranquillité et son environnement naturel. Oliviers, essences locales, vue dégagée et absence totale de vis-à-vis : ici, chaque regard rappelle que vous êtes dans un lieu véritablement privilégié.
La villa propose une belle pièce de vie de 45 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée, ainsi que 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier. Un garage attenant complète l'habitation, ainsi qu'un second garage indépendant de 60 m2, idéal pour véhicules, stockage ou projets.
À l'extérieur, place au plaisir avec une piscine chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure.
Une propriété rare, où le calme, la nature, l'espace et la qualité de vie se rencontrent. Un véritable havre de paix à découvrir.
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ALBAN AURIOLLES (07120)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1542 € TTC / an et 2086 € TTC / an
01/01/2000
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC