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Réf. 856

Achat Maison 4 pièces 135m² PLANCOET 22130

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (189567 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

AIS / LANCIEUX vous propose à seulement 10 minutes de Plancoët et à proximité de Jugons-les-Lacs, cette charmante maison de caractère en pierres, idéale pour les amoureux de la campagne.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon cosy, une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bain et une buanderie pratique.
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec possibilité d'aménager une salle d'eau (arrivées et évacuations prévues).
Espaces supplémentaires :
Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, la maison s'accompagne d'une grande dépendance et d'un terrain de 2400 m2, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant.
Les atouts :
Fosse septique neuve.
Pompe à chaleur neuve.
Excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Aucun gros travaux à prévoir : mettez simplement votre touche personnelle pour la rendre parfaite.
Un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de maison secondaire.
Ne manquez pas cette belle opportunité à moins de 1500EUR/m2!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLANCOET (22130) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1680 € TTC / an
      01/01/2021

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    AIS BEAUSSAIS SUR MER

    11 rue du Colonel Pleven. 22650 BEAUSSAIS SUR MER

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