Achat Appartement 4 pièces 91m² ST ETIENNE 42000
99 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. MGTVA0084
Description du bien
NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD
SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL.
CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON BALCON TERRASSE DE 8m2
- SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE
- SES GRANDS VOLUMES
- SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE
- SA BONNE ISOLATION : DPE D
APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2)
- DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE
-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2)
- CHAMBRES 1 (11,16m2)
- CHAMBRE 2 (13,16m2)
-SALLE D'EAU : (4,19m2)
- ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2)
- WC SEPARÉ : (1,27m2)
- BALCON CUISINE (6m2)
- BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)
- CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- INTERPHONE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2025) : 1676EUR/an
COPROPRIÉTÉ:
Nombre de lots principaux : 129
Numéro de lots : 213 + 194
Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363EUR et 1843EUR/an
REF/MGTVA0084
PRIX : 99 500EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 254
- Quote part charges courantes : 2760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1363 € TTC / an et 1843 € TTC / an
01/01/2021
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE