Achat Maison 7 pièces 155m² BOURNEAU 85200
265 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 549_14548
Description du bien
Cette maison de campagne d'environ 155 m2 habitables, offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement. Mitoyenne d'un côté, elle dispose d'un jardin paysager avec arbres fruitiers récemment plantés, un coté potager et deux cabanons en bois avec toiture en tôle, il est entièrement clôturé sur 386 m2, sans aucun vis-à-vis.
En plein pied nous avons : une pièce à vivre de quasiment 60m2, une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, une salle de douche et un toilette séparé.
À l'étage, le coté nuit est atypique avec deux espaces séparés non communicants :
D'un côté : trois chambres d'environ 13, 11 et 8.5m2 la dernière est mansardée nous avons environ 15 m2 de surface plancher.
De l'autre : une suite belle parentale d'environ 20m2 avec sa salle de douche et son toilette séparé.
La plupart des équipements sont quasiment neufs (Adoucisseur d'eau et deux ballons d'eau chaude, radiateurs, électricité, porte de garage...). Un conduit cheminée/poil est existant, si vous le souhaitez un poil à granule neuf avec facture peut être négocié pour la vente.
Travaux et état général :
La maison est habitable de suite en très bonne état, les rénovations sont récentes et faites avec de bons matériaux. Il reste des travaux de finition à prévoir plinthes..., pour plus de confort vous pourrez isoler les 35m2 du garage les matériaux déjà sur place, la terrasse est à terminer, au sujet de la façade cela reste à votre bon vouloir.
Ce bien offre un potentiel de division à moindre frais, grâce à son agencement (deux escaliers/deux côtés), la maison peut facilement être scindée en deux habitations distinctes à moindre coût une maison T4 et une T2/3 tout en ayant une pièce à vivre d'environ 30m2 chacune. Idéal pour habiter d'un côté et louer l'autre pour amortir son achat, ou pour tout autre projet.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite sans mauvaise surprise, contactez-moi: Nadia SUEUR, disponible au 07 81 56 99 49 uniquement par SMS ou nadia.immo2.0@hotmail.com
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant EI Nadia LIMERY - RSAC 905 106 605 Fort de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURNEAU (85200)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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