Achat Maison 9 pièces 321m² LE BOULOU 66160
875 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 947
Description du bien
L'agence Les Villas vous présente une superbe contemporraine à destination d'une famille qui souhaite,
Un cadre idyllique et préservé :
Située face aux montagnes et en lisière de forêt, offrant un dépaysement total à seulement 20 minutes de la mer.
L'originalité de sa conception :
Une villa ultra-lumineuse grâce à ses immenses baies vitrées qui abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
La flexibilité d'usage :
Idéal pour une activité libérale (bureau d'accueil dédié en rez-de-chaussée) et pour recevoir (studio indépendant de 35 m2).
Des espaces détente 'exotique' :
Un jardin paysager aux airs de vacances (palmiers, bananiers) articulé autour d'une splendide piscine sécurisée à l'abri des regards.
Un agencement Intérieur mixant intélligence, parcticité et convivialité :
Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort quotidien et la convivialité, entièrement tourné vers l'espace piscine
:
Un vestibule comprenant un bureau et un WC de courtoisie (parfait pour isoler une activité professionnelle).
Un très grand volume pour la pièce de vie, judicieusement agencée pour préserver l'intimité de chaque zone (cuisine, salle à manger, salon, coin lecture/informatique).
Un cellier, une buanderie, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un second WC indépendant.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec vue sur les montagnes
Entièrement climatisé, l'étage se divise en deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun.
Une suite majestueuse de 28 m2 avec son grand dressing et sa salle d'eau privative.
Pour enfants / invités : 3 belles chambres lumineuses équipées de placards, complétées par une salle de douche et un WC.
Volume à exploiter : un sous-sol de 115 m2 pour amateurs de mécaniques ou bricoleurs avec possibilité de créer salle de sport ou un Home cinéma....
Nous sommes dans le Vallespir, proche Céret avec son marché du samedi, et son réputé musée d'art moderne. Proche de Le Boulou avec son Casino et ses cures thermales, Proche de l'Espagne (commerces, villes typiques, Musée Dali...) Proche grands axes et autoroute avec Perpignan à 20 min.
Pour plus de renseignements et découvrir cette magnifique villa, contactez Laurence au 06 30 86 27 23
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 321 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOULOU (66160)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2384 € TTC / an et 3226 € TTC / an
01/01/2021
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11, rue des Cistes 11100 NARBONNE