Achat Maison 3 pièces 108m² VOULX 77940
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PV4067
Description du bien
À Voulx, au coeur du village, découvrez cette maison ancienne particulièrement bien entretenue, bénéficiant d'une grande cour privative de 359 m2, entièrement close de murs.
Une maison confortable et immédiatement habitable, idéalement située à proximité des commerces et des écoles : ici, tout se fait à pied !
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une cuisine moderne, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central avec espace repas. Ce niveau comprend également un séjour, un cellier et un dégagement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains récemment rénovée.
Accessible par un véritable escalier, le deuxième étage accueille un vaste grenier d'environ 30 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, il pourra permettre la création d'une troisième chambre avec dressing, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire.
À l'extérieur, la grande cour close de murs constitue un espace agréable et sécurisé. Un auvent permet de stationner deux véhicules à l'abri, avec un espace atelier également.
Les extérieurs nécessitent encore quelques travaux d'embellissement, notamment l'aménagement de l'espace terrasse ainsi qu'une nouvelle mise en peinture de la façade. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement le potentiel de cette belle cour.
La maison dispose également de deux caves et d'une chaudière au gaz.
Les atouts : maison impeccable et immédiatement habitable, cuisine équipée récente, salle de bains rénovée, deux chambres avec possibilité d'une troisième, grande cour privative close de murs, deux stationnements couverts, atelier et commerces et écoles accessibles à pied.
Voulx est un village au coeur de la vallée de l'Orvanne disposant de commerces, d'écoles et de nombreux services, situé à environ 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne.
Une maison ancienne particulièrement agréable, idéale pour ceux qui recherchent une maison de village, le confort d'un bien prêt à vivre et la proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un généreux espace extérieur à aménager selon leurs envies.
L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65 Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VOULX (77940)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2021
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33 rue Grande 77940 VOULX