Achat Maison 7 pièces 228m² CARNOUX EN PROVENCE 13470
740 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 765
Description du bien
En exclusivité, à proximité du centre de Carnoux en Provence.
Maison de 228 m2 2 logements indépendants Terrain 1 050 m2 Revenus locatifs
Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités !
Édifiée sur un terrain plat de 1 050 m2, cette maison de construction traditionnelle développe 228 m2 habitables répartis en deux logements indépendants avec jardins.
Au rez-de-chaussée : Rénové entièrement en 2021
Un T3 de 97 m2 avec jardin, bénéficiant également d'un cabanon de 17 m2.
Le logement sera libre fin novembre 2026, permettant au futur acquéreur de l'occuper ou de le proposer à la location.
Dernier loyer pratiqué : 1395 EUR/mois.
À l'étage :
Un spacieux T4 de 131 m2, disposant de son jardin, d'une terrasse et d'un garage de 21 m2.
Ce logement est actuellement loué 1 640 EUR/ Hors charges par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, rapprochement familial avec deux logements indépendants ou investissement locatif avec une rentabilité de près de 5%, soit 36 420 EUR de revenu par an.
La libération prochaine du rez-de-chaussée constitue un véritable atout : le futur propriétaire pourra s'installer dans son propre logement tout en percevant immédiatement 1 640 EUR de loyer mensuel grâce au T4 de l'étage.
Une propriété offrant surface, indépendance et potentiel locatif, sur une belle parcelle plane de plus de 1 000 m2, sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CASTELLAS IMMOBILIER CARNOUX EN PROVENCE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARNOUX EN PROVENCE (13470)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3210 € TTC / an
01/01/2021
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Rond point Notre Dame d'Afrique 13470 CARNOUX EN PROVENCE