Achat Maison 7 pièces 251m² CUSSET 03300
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.4% TTC (409752 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 900
Description du bien
Maison familiale de 251 m2 avec terrain de 1437m2 Cusset
Située dans un environnement calme et recherché de Cusset, à proximité des lycées, des commodités et de l'hôpital de Vichy, cette belle propriété familiale de 251 m2 habitables offre des volumes rares, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 437 m2 avec portail motorisé, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents, notamment une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024, permettant d'allier confort et performance énergétique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m2 baignée de lumière, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une extension contemporaine de 42 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses brise-soleil orientables (BSO), prolonge harmonieusement les espaces de vie.
La partie nuit principale comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.
Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un studio indépendant comprenant salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie, un grand garage ainsi que de multiples espaces de rangement.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une agréable terrasse équipée d'un four à pizza et une seconde terrasse couverte accueillant un spa, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les atouts du bien :
- 251 m2 habitables
- Terrain clos de 1 437 m2
- Pièce de vie de 55 m2
- Extension contemporaine de 42 m2
- 5 chambres dont une suite parentale
- Studio indépendant avec salle d'eau et WC
- Bureau, buanderie et nombreux rangements
- Grand garage
- Terrasse avec four à pizza
- Terrasse couverte avec spa
- Pompe à chaleur air/air gainable
- Poêle à granulés
- Chauffe-eau thermodynamique
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2025
Aucun gros travaux à prévoir
Performance énergétique :
DPE : C (109 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 480 EUR et 3 430 EUR par an (référence 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)
Prix de vente : 420 000 EUR FAI Honoraires d'agence inclus
Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante à domicile grâce à son studio indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUSSET (03300)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3430 € TTC / an
01/01/2023
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