Exclusivité
Réf. FS 5557
Description du bien
Idéal investisseur -
Découvrez ce charmant appartement de 35.35 m2 Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement remis à neuf : toiture, canalisations, façade et cage d'escalier ont récemment été refaits, garantissant tranquillité et absence de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années.
Lumière et confort au rendez-vous
Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un atout très apprécié des locataires et un vrai plus pour la valorisation du bien.
Un bien clé en main pour investir sereinement
L'appartement lui-même a été entièrement rénové (à l'exception de la cuisine, qui ne nécessite que quelques finitions pour être totalement fonctionnelle). Calme et lumineux grâce à sa situation en dernier étage plein Sud, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort des futurs locataires.
Un emplacement recherché
Situé dans un bon secteur, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bien répond à une forte demande locative.
Rentabilité assurée
Idéalement pensé pour la location meublée, avec un loyer estimé à environ 720 EUR/mois CC, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, alliant faible budget travaux, immeuble sécurisé, exposition idéale et rendement attractif.
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Bien en copropriété de 8 lots.
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 374,28 EUR/an.
Bien classé E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 550 EUR TTC/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat no 5557
Honoraires à la charge du vendeur -- Prix de vente : 98 000 EUR
François Sindt +33 6 60 72 48 65
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (336 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3361313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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2 boulevard Latil 13008 MARSEILLE 08