Achat Maison 7 pièces 176m² MAISDON SUR SEVRE 44690
327 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1593PA
Description du bien
A VENDRE - MAISDON-SUR-SÈVRE - 44690 - Maison familiale avec beaux volumes et espace indépendant à fort potentiel.
Référence : - En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER.
Située à Maisdon-sur-Sèvre, en village, cette maison familiale offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, permettant de répondre à différents projets de vie grâce à ses nombreux espaces et à son potentiel d'aménagement.
Au premier niveau, vous découvrirez une très grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés ainsi que de la climatisation. Cet espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 45 m2, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, toutes deux équipées de la climatisation réversible, ainsi qu'une très grande salle de bains avec WC.
Au niveau inférieur, la maison dispose d'un grand dégagement desservant une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une vie de famille.
Attenant à ce niveau mais séparé par une porte, vous découvrirez également un espace indépendant de plus de 40 m2, composé actuellement de deux grandes chambres et d'un dégagement.
Ce volume constitue l'un des véritables atouts de la maison et offre de nombreuses possibilités selon les besoins de ses futurs propriétaires : création d'un studio indépendant, projet locatif, espace dédié à une profession exercée à domicile, accueil d'un proche, ou tout simplement chambres supplémentaires pour agrandir l'espace familial.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, ainsi que d'une grande terrasse de plus de 45 m2 directement accessible depuis la pièce de vie. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement privatives devant la maison, facilitant le stationnement au quotidien.
La propriété dispose également d'un garage indépendant de près de 30 m2, offrant un bel espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Les atouts de cette maison : beaux volumes, grande pièce de vie avec poêle à granulés, terrasse de plus de 45 m2, jardin, climatisation réversible dans la pièce de vie et les deux chambres de l'étage, plusieurs espaces nuit, stationnements privatifs, garage indépendant de près de 30 m2 et surtout un espace de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou la création d'un espace indépendant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à agence@cocooning-immobilier.com.
Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAISDON SUR SEVRE (44690)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue des Forges 44330 VALLET