Achat Maison 5 pièces 104m² LINXE 40260
380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (364382 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 462194BLAN
Description du bien
Maison 5 pièces
Sur la dynamique commune de Linxe, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité .
Édifiée en 2020 sur un terrain de 540 m², cette maison de 104,37 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs avec vue sur la forêt de pins.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante
Un salon - salle à manger lumineux et convivial
Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse pour profiter du soleil couchant face à la forêt et sur un cellier spacieux.
Le coin nuit est composé de quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent les belles prestations de cette maison aménagée avec goût et avec des matériaux de grande qualité.
Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking en extérieur et deux autres en intérieur.
Le bien classé RT 2012 bénéficie d'équipements confortables et performants : chauffage gainable par air pulsé par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Les volets, et le portail sont à commandes électriques. La fibre optique est également installée.
Cette maison est Idéalement située dans un secteur calme et recherché proche de la nature et de toutes les commodités.
Castets et l'autoroute à 12 minutes
A 35 km de Saint-Paul-lès-Dax
A 1h30 de Bordeaux, 1h de la frontière espagnole et 2h des Pyrénées
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 395000 euros, DONT 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDES Bernard, au 0640896820 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDES Bernard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LINXE (40260)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (56 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info5655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU