Achat Maison 5 pièces 116m² MORANNES SUR SARTHE 49640
168 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (159516 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 462229TBRO
Description du bien
A Morannes-sur-Sarthe, cette charmante maison de maître du début du XIX siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, . Depuis cette adresse paisible, les bords de mer, les châteaux de la Loire et les trésors du Saumurois s'offrent à vous, comme autant de promesses d'escapades. Egalement à proximité des commerces, de la maison médicale et de la gare SNCF. Facilement raccordable à la fibre, elle convient aussi bien à une vie familiale qu'au télétravail.
La maison s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, desservant une cuisine fermée et un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger. A l'étage, deux chambres, dont l'une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau propose un grenier et une troisième chambre ou un bureau à réhabiliter.
Une belle cave, couvrant toute la surface habitable, complète l'ensemble. Son atmosphère saine est idéale pour conserver vins et provisions.
A l'extérieur, le jardin, agrémenté d'arbres, de pommiers et de poiriers, offre un cadre verdoyant et intime. Des stationnements privés, couverts et non couverts, sont également disponibles.
Entre charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et douceur de vivre au bord de la Sarthe, cette propriété constitue une belle opportunité. Venez découvrir cette adresse attachante et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
Prix du bien : 168 800 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 5.5%, soit 8 800 euros) prix net vendeur : 160 000 euros
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive F
contactez BROCHARD Thibault, au 0663153188 ou par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROCHARD Thibault, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 798548632 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462229TBRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thibault BROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 798548632 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORANNES SUR SARTHE (49640)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3871515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4060 € TTC / an et 5560 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU