Achat Appartement 4 pièces 80m² LA SEYNE SUR MER 83500
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. 457992CEW26082026CEW
Description du bien
LA SEYNE-SUR-MER (83500) - T4 de 81 m² avec terrasse - Résidence récente - quartier porte marine
Centre de ville, situé en face des anciens chantiers navals, dans un quartier en plein renouveau et à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 81 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010.
Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce T4 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état. Il offre une entrée avec hall, un WC indépendant et une première chambre ouvrant directement sur la terrasse.
Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 33 m², réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de convivialité, cet espace se prolonge par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible.
Un dégagement mène à deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique individuel.
Garage de 17 m2 en option
Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère une excellente rentabilité locative, ce qui en fait aussi bien une belle opportunité d'investissement qu'une résidence principale ou secondaire de qualité.
Prix 285 000 euros à la charge vendeur
DPE 109 B GES 3 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et [1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457992 CEW
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots.
Charges annuelles : 1980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA SEYNE SUR MER (83500)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU