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Exclusivité
Réf. UF-A46953AT47

Achat Maison 7 pièces 164m² LAUZUN 47410

194 400 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A46953AT47 - Située dans un petit village à proximité d'Eymet et de Lauzun, cette spacieuse maison de 4 chambres offre des espaces de vie généreux et modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un WC, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau indépendant pouvant également servir de petit salon ou de 5e chambre. Un second espace de réception avec poêle à bois mène à l'étage, où se trouvent 3 chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin d'environ 2 000 m² bénéficie de vues dégagées sur la campagne, tandis qu'une importante dépendance indépendante offre un vaste espace atelier et garage. Les charmantes villes de Lauzun et d'Eymet, avec leurs commerces, cafés et restaurants, se trouvent respectivement à environ 9 km et 13 km. L'aéroport de Bergerac est situé à environ 29 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUZUN (47410) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (384 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      384
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5580 € TTC / an et 5580 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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