Achat Maison 5 pièces 177m² ST QUENTIN SUR INDROIS 37310
283 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (269388 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10561
Description du bien
SOUS OFFRE
Maison ancienne entièrement rénovée - Charme, confort et potentiel
À seulement 10 minutes de Loches et 15 minutes de l'A85, venez découvrir cette belle maison ancienne d'environ 177 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle de 2 650 m².
La maison offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de vie d'environ 38 m², réunissant salon et salle à manger, décoré avec beaucoup de soin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre de 17 m² et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m², un WC indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau et double vasque.
Un véritable atout supplémentaire : deux pièces attenantes à la maison restent entièrement à rénover(toiture incluse). Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : agrandissement de l'habitation, espace professionnel ou atelier.
À l'extérieur, le terrain de 2 650 m² bénéficie d'un environnement particulièrement bucolique, à proximité d'un bief, offrant un cadre paisible et verdoyant. Malgré cette proximité, le terrain n'est pas situé en zone inondable.
La maison est également raccordée à la fibre, et un service de transport scolaire RPI est présent à proximité.
Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet mêlant résidence principale et activité d'accueil.
Point fort a retenir
- 10 min de Loches - 15 min de l'A85
- Terrain de 2 650 m²
- 177 m² habitables
- Maison entièrement rénovée
- Deux pièces attenantes à aménager selon vos projets
- Fibre Prix 283000 €. Honoraires d'agence 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 270000 €.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1012 € - montant maxi : 1368 €.
Conseiller en immobilier : CALVO Katia (EI).
RSAC : 815381439.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST QUENTIN SUR INDROIS (37310)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (66 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1012 € TTC / an et 1368 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET