Exclusivité
Réf. 45IS-6Z9-CNZ
Description du bien
En plein coeur du village de Soyons, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement avec entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une superficie de 32 m² bénéficie de sa propre entrée indépendante. Il est actuellement loué 320 € HT par mois, dans le cadre d'un bail commercial de 3 ans signé depuis le 01/05/2025 à un institut de beauté.
L'appartement dispose quant à lui de sa propre entrée privative, totalement indépendante du local commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol d'environ 41 m², comprenant une cuisine ainsi qu'un espace technique dédié à l'appartement.
Au premier étage, l'appartement propose un agréable espace de vie de 43 m² avec cuisine ouverte. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Côté confort, le bien est équipé de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants pvc et de volets bois, ainsi que d'une pompe à chaleur assurant le système de chauffage.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet d'investissement avec un local commercial déjà loué et un logement indépendant.
Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI
Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751
Référence agence : 1282
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 125 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SOYONS (07130)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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