Achat Appartement 2 pièces 47m² GRENOBLE 38100
92 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 406
Description du bien
Situé au 16 rue Jules-Flandrin, à Grenoble, au coeur du quartier Flandrin-Valmy, à deux pas du campus universitaire, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T2 de 47 m2, situé au 7e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Traversant et très lumineux, il se compose d'un séjour exposé à l'est, offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, prolongé par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du lever du soleil.
Une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Idéal investisseur : le bien est vendu loué, avec une rentabilité brute de 6,60 %. Son emplacement à proximité du campus assure une forte demande locative, notamment étudiante, et offre un potentiel de valorisation à long terme.
Points forts :
Adresse : 16 rue Jules-Flandrin, Grenoble
Vue sur Belledonne et balcon sans vis-à-vis
Appartement traversant et très lumineux
Immeuble sécurisé avec ascenseur
Proximité immédiate du campus universitaire
Rentabilité brute de 6,60 %
Un bien rare dans ce secteur recherché : à visiter sans tarder !
Contact : Tiago SOUSA
O6 69 17 62 75
Disponible 6j/7 de 8 h à 20 h par SMS, téléphone et mail.
Cette annonce vous est proposée par SOUSA OLIVEIRA Tiago - EI - NoRSAC: 945259638, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE 4Y Immobilier - www.4yimmobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (366 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info3662929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, Avenue Jean Perrot 38100 GRENOBLE