Achat Maison 5 pièces 133m² LIBOURNE 33500
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (214538 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. CL972-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
A quelques pas du coeur de Libourne, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, offrant environ 133m² habitables.
Derrière sa façade en pierre de taille et moellons, la maison a conservé toute son authenticité et son cachet, avec une architecture remarquable et de nombreux éléments anciens.
La maison s'organise autour d'une belle entrée desservant un double séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardinet. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains et 1 WC. L'ensemble est complété par un sous-sol offrant un espace supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure, qui offre ainsi un beau potentiel de valorisation.
Son emplacement, ses volumes et surtout sa façade remarquable et ses prestations anciennes conservées, en font un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement patrimonial.
Un bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel. A découvrir sans tarder !
Laura Carlotti 06 02 59 52 54
laura@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 833 444 243, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 ? et 5000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Laura CARLOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3135757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3650 € TTC / an et 5000 € TTC / an
Non communiqué
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC