Achat Appartement 3 pièces 61m² VILLEURBANNE 69100
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4759-AQUILA69
Description du bien
LA DOUA / FILATURE - T3 de 61m² avec balcon sans vis à vis
Dans un quartier dynamique à proximité du campus de la Doua, profitez de tous les avantages liés à ce quartier : commerces, transports (2 lignes de tramway, plusieurs lignes de bus), ainsi que des établissements scolaires, maternelle écoles primaires et collège, situés à moins de 10 minutes.
Dans une copropriété de 2016, en retrait de la rue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie / cuisine de 24m², avec accès à un balcon à vivre de 7m² sans vis à vis, donnant sur les jardins de la ville, une chambre de 11m² avec placard et une autre de 13 m², salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol.
? Ses atouts :
Appartement récent et bien isolé (DPE en catégorie B)
Belle luminosité
Présence d'un balcon sans vis à vis
Résidence au calme en retrait de la rue
Proximité immédiate avec les transports en commun: Tram T6 à 5 minutes à pieds et T1 à 10 minutes à pieds.
Collège au pied de l'immeuble, écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes
Une place de parking en sous-sol
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 ? et 560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 184
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (54 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info5499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE