Achat Maison 10 pièces 318m² COMBLOUX 74920
4 900 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 01
Description du bien
Chalet Jade : Un bijou Alpin d'Exception à Combloux
Alliant l'authenticité d'une architecture cossue à la modernité de prestations luxueuses, le Chalet Jade réalisé par Grosset-Janin, offre une surface de 618 m² (dont 318 m² habitables) sur 4 niveaux, bâti sur une parcelle d'environ 1974 m², redéfinit l'art de vivre à la montagne.
Un Sanctuaire de Bien-Être et de Loisirs
Véritable havre de détente absolue, le chalet déploie des équipements dignes des plus grands spas :
• Espace Wellness : Piscine intérieure, sauna et hammam pour vos retours de ski.
• Divertissement : Une salle de home cinéma privée pour des soirées inoubliables.
• Espaces Extérieurs : Plus de 100 m² de terrasses et balcons offrant une immersion totale dans le paysage.
Des Volumes Généreux et Intimistes
L'agencement intérieur privilégie la lumière et le confort de chacun :
• 5 Chambres en Suite : Chaque chambre dispose de sa salle de bain indépendante, avec une chambre Master au dernier étage entièrement dédiée à l'espace parental, avec salle de bain et dressing, offrant un véritable cocon d'intimité avec une vue imprenable.
• Espaces de Vie : Une pièce de réception vaste et lumineuse, ouverte sur la nature environnante.
• Praticité : Un garage exceptionnel de 100 m² pour vos véhicules et équipements de loisirs.
Un Emplacement Rare et Recherché
Situé dans un environnement calme et dégagé, le Chalet Jade bénéficie d'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc.
• Accessibilité : À seulement 800 m du centre du village (5 minutes à pied) et 250 m de la navette skibus.
• Combloux, la Perle du Mont-Blanc : Profitez d'un village authentique, de son célèbre lac Biotope face au Mont-Blanc et d'un domaine skiable de 100 km de pistes à proximité immédiate.
Caractéristiques Clés :
• Surface totale 613 m² dont 318 m² habitables
• 5 chambres en suite
• Espace Wellness avec piscine, sauna et hammam
• 5 salles de bain.
• Home Cinéma
• Plus de 100 m² de terrasses et balcons
• Terrain de 1974 m²
• Seulement 5 minutes du centre du village (800 m) et 250 m de la navette skibus
• Vue Mont-Blanc, calme absolu, architecture Grosset-Janin
• Livraison : Mars 2027
DETAILS AMÉNAGEMENTS
Sous-Sol :
• Espace Piscine de plus de 80 m²
• WC
• Douche
• Sauna
• Hammam
• Home cinéma
• Local technique
Rez-de-Chaussée :
• Garage de près de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
• Skiroom
• WC
• Une première chambre en suite avec dressing et salle de bain avec WC pour une surface total de plus de 26 m²
• Une deuxième chambre en suite avec salle de bain avec WC pour une surface total de plus de 25 m²
• Une troisième chambre en suite avec dressing et salle de bain avec WC, ainsi qu’un accès terrasse
• Une quatrième chambre en suite avec dressing et salle de bain avec WC, ainsi qu’un accès terrasse
Étage 1 :
• Hall d’entrée.
• WC
• Cuisine de plus de 16 m² ouverte sur la Salle à Manger
• Espace Séjour/Salle à Manger de plus de 76 m² avec accès à un balcon de plus de 67 m², ainsi qu’une terrasse végétalisée d’environ 93 m²
Étage 2 :
• Chambre Master de près de 22 m² avec accès à son balcon privatif.
• Salle de Bain parentale de plus de 9 m²
• Espace rangement sous appentis d’environ 9 m²
* Le prix de vente exclut les éléments suivants : le mobilier, (à l’exception de celui de la cuisine), ainsi que les luminaires et les éléments décoratifs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 318 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBLOUX (74920)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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815 Route du Fayet. 74700 DOMANCY