Achat Maison 6 pièces 155m² ENTRELACS 73410
425 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5_VMA60000236
Description du bien
COUP DE COEUR GARANTI POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE À CESSENS
Nichée à Cessens (73410 Entrelacs), à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, cette maison familiale en pierre de 155 m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et potentiel
UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLE
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée (11,76 m2)
- Cuisine fermée spacieuse de 25,88 m2, idéale pour les familles
- Séjour généreux de 28,43 m2 avec cheminée/poêle à bois
- Cellier pratique (2,94 m2)
- Salle d'eau avec WC
- Chaufferie
À l'étage :
- 4 vraies chambres (de 11 à 18 m2), parfaites pour accueillir toute la famille
- Salle de bains avec WC
- Grand palier/dégagement (13,67 m2)
- Balcon de 16 m2
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Ce bien se distingue par ses surfaces annexes impressionnantes :
- Combles aménageables de 115 m2 (dont 82 m2 avec hauteur > 1,80 m) : Possibilité de créer un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux...)
- Grange de 62 m2 : Parfaite pour atelier, stockage ou projet de conversion
- Cave, garage fermé, buanderie, nombreux rangements
Un vrai bonus pour les familles en quête d'espace ou les amateurs de projets !
Profitez d'un magnifique terrain arboré de près de 1 700 m2, véritable écrin de verdure avec :
- Jardin
- Terrasse pour vos moments conviviaux
- Piscine hors-sol sur dalle ( parfaite pour les beaux jours ) !
- Environ 5 places de stationnement
- Exposition Sud/Nord, luminosité optimale, bon confort d'été
Un espace idéal pour les enfants, les animaux, un potager... ou tout simplement pour respirer !
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- 15 min d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget
- 10 min de Rumilly
- 35 min d'Annecy
- 35 min de Chambéry
Altitude 720 m, au coeur de la Savoie authentique avec un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ENTRELACS (73410)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4940 € TTC / an
01/01/2023
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4 Avenue du Petit Port 73100 AIX LES BAINS