Achat Maison 5 pièces 158m² MERIGNAC 33700
597 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (579478 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 158m² - MERIGNAC
Exclusivité
Réf. 6956-MUTERLOGER69570
Description du bien
Maison familiale T5 de 158 m² avec jardin piscinable, terrasse et sous-sol total.
Idéalement située à Mérignac, au carrefour de Caudéran et Saint Augustin dans un secteur recherché.
Découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 1997, offrant de superbes volumes et un environnement très calme et familial.
Dès l'entrée, la maison vous accueille avec un vaste séjour traversant et très lumineux de plus de 56 m². Cet espace de vie convivial est complété par une cuisine indépendante et aménagée de 14 m², qu'il est tout à fait possible d'ouvrir sur le séjour selon vos envies de réaménagement. Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 4 belles chambres spacieuses allant de 12 m² à plus de 16 m², dont trois bénéficient déjà d'un grand placard dressing intégré,
Le rez-de-chaussée réserve un atout majeur : un sous-sol complet de 74 m² abritant un grand garage, un espace buanderie et de beaux volumes dédiés au stockage ou à un atelier. Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin clos de 125 m² orienté Nord-Sud avec une terrasse de 25 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur sur un terrain également piscinable. Le stationnement est aisé grâce aux deux emplacements intérieurs et à la place extérieure réservée.
L'intérieur est à moderniser mais est en bon état.
Prix : 597 400 ? FAI (Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 580 000 ?). .
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 ? et 2090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mobilité Logement : Catherine LE BEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info951919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY