Achat Maison 14 pièces 420m² FLEURANCE 32500
785 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. MM 2398 SD GN-MAISONS
Description du bien
Remarquable ancien couvent des Ursulines édifié en 1625, cette propriété d'exception se situe au coeur d'une charmante ville de marché chargée d'histoire. Élégamment remaniée à l'époque du Directoire / période napoléonienne, elle a conservé une richesse remarquable d'éléments architecturaux d'origine, tout en bénéficiant aujourd'hui d'un excellent niveau de confort et d'une performance énergétique particulièrement rare pour une demeure de cette époque.
Dès l'entrée, l'architecture impressionne. Une succession de trois halls majestueux structure le rez-de-chaussée, dont le hall central accueille un superbe escalier à double volée. Ses deux volées s'élèvent avec élégance de part et d'autre avant de rejoindre les paliers supérieurs. Les marches en chêne patiné et les garde-corps en fer forgé témoignent immédiatement de l'histoire et du raffinement architectural des lieux.
Au coeur de la demeure, une spectaculaire verrière zénithale de 16 m² apporte une luminosité exceptionnelle. La lumière naturelle descend depuis la toiture et se diffuse à travers les différents niveaux, illuminant toute la partie centrale de la maison.
À l'arrière, une grande terrasse en pierre domine le jardin clos de murs, qui se prolonge jusqu'aux importantes dépendances. Cet ensemble confère à la propriété une atmosphère étonnamment paisible et champêtre, alors même que tous les commerces et services de cette agréable ville d'environ 6 500 habitants sont accessibles à pied.
La propriété conjugue avec une rare réussite le caractère d'une demeure du XVIIe siècle et les performances d'une habitation moderne :Construction en pierre de taille, de même nature que celle utilisée pour la cathédrale d'Auch
DPE B, performance énergétique remarquable pour une propriété historique de cette importance
27 radiateurs anciens en fonte, alimentés par une pompe à chaleur air/eau
Nombreuses tomettes anciennes d'origine, notamment dans la plupart des chambres
Portes intérieures et nombreux éléments architecturaux d'origine
Cheminées anciennes
Magnifique escalier à double volée
Hauteur sous plafond d'environ 3,70 m au rez-de-chaussée
DPE B, performance énergétique remarquable pour une propriété historique de cette importance
Chauffe-eau thermodynamique
Panneau solaire thermique complémentaire
Environ 60 cm d'isolation dans les combles
Cuisine équipée
Tout-à-l'égout
Puits, avec eau exploitable à environ 3 mètres de profondeur
Gaz de ville disponible sur demande
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée ? 13,37 m². Impressionnant hall de réception avec doubles portes d'entrée d'origine. Des doubles portes desservent les principales pièces de réception de part et d'autre, tandis qu'une autre ouverture mène vers le hall central et sa spectaculaire verrière.
Hall central ? 13,24 m². Véritable coeur architectural de la demeure, avec son magnifique escalier à double volée et sa grande verrière s'élevant jusqu'à la toiture.
Troisième hall ? 13,57 m². Des doubles portes ouvrent directement sur la terrasse surélevée en pierre.
Salon de réception 1 ? 36 m²
Antichambre / vestiaire ? 9,26 m². Dessert le deuxième salon de réception et comprend un espace sanitaire avec WC.
Salon de réception 2 ? 24,23 m². Superbe cheminée en pierre sculptée et belle fenêtre d'origine.
Petit salon intermédiaire ? 10,90 m². Un espace intime et chaleureux reliant le deuxième salon de réception au salon principal par de belles doubles por...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 420 m²
Localisation du bien
FLEURANCE (32500)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (76 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info7633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2900 € TTC / an et 3980 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE