Achat Maison 4 pièces 93m² VAGNAS 07150
180 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 21116
Description du bien
Entre les charmantes communes de Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette maison de village entièrement restaurée, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation dans un environnement attractif.
Cette propriété se compose, au rez-de-rue, d'un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un salon confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année.
À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte. L'étage supérieur accueille une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour une famille ou pour la location saisonnière et annuelle.
Implantée dans un petit village dynamique doté de commerces de proximité et d'écoles, cette maison répond parfaitement aux besoins des locataires comme des propriétaires occupants, grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration modulable.
L'ensemble est vendu avec un terrain non attenant d'environ un hectare, situé sur un emplacement stratégique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation patrimoniale.
La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement de son potentiel locatif ou d'y poser vos valises en toute sérénité.
C'est une opportunité rare sur le secteur, associant charme de l'ancien rénové, rentabilité et qualité de vie dans une région recherchée à proximité des grands sites touristiques et des activités de plein air.
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
VAGNAS (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2000
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC