Achat Maison 3 pièces 207m² FAVERGES SEYTHENEX 74210
490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (464226 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 19_V2410036553
Description du bien
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison fin des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain de 2 115 m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.
D'environ 90 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage, d'une cave, d'une buanderie, de deux pièces pouvant être aménagées selon les envies et les besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, deux belles chambres et une salle de bains.
Les combles d'une superficie de 116 m2, offrent également une belle surface à aménager et permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Ils bénéficient d'un sol en dalle béton, offrant une base solide et durable
Cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation et offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à son image, tout en profitant d'une parcelle rare par sa superficie. Son environnement, ses volumes et ses possibilités d'agrandissement en font un bien idéal pour un projet familial souhaitant bénéficier d'un grand espace extérieur à proximité de toutes les commodités.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui sauront la réinventer et lui donner une nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FAVERGES SEYTHENEX (74210)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (495 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info495109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4330 € TTC / an et 5920 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY