Achat Appartement 2 pièces 43m² MARSEILLE 6ème
189 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 1_JMVAP650002844
Description du bien
Le Café de l'immo vous emmène quartier Vauban, au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, pour visiter ce joli type 2 de 43 m2 offrant un cadre de vie calme, une jolie vue sur la ville et surtout beaucoup de potentiel.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un grand dressing. Exposé nord-ouest, lumineux, il profite d'une belle vue sur Marseille, à l'arrière du bâtiment.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'une base intéressante pour créer un intérieur à son goût. A noter : le séjour dispose d'une climatisation réversible !
Et surtout : les combles situés juste au-dessus sont vendus avec l'appartement. D'une surface au sol de 43 m2, ils sont mansardés et offrent la possibilité d'imaginer un très joli duplex.
Une cave d'environ 3 m2 complète le bien.
À pied, le quartier de Vauban, la place Castellane et ses nombreux commerces sont facilement accessibles, avec le métro et le tramway à 10 minutes.
Un appartement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Ne ratez pas la possibilité de transformer les volumes existants en un véritable lieu de vie sur mesure.
Taxe Foncière : 635EUR
Charges mensuelles : 80EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1024 € TTC / an et 1386 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06