Achat Maison 5 pièces 120m² ST LAURENT D OLT 12560
165 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 505_14562
Description du bien
Maison avec dépendance et vue dégagée - Saint-Laurent-d'Olt
Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Olt (12560), cette maison offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1 271 m2.
Un bien authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace de caractère, tout en restant proche des services et des grands axes.
Construite en deux périodes, autour de 1880 et 1980, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements récemment rénovés. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La maison dispose d'une partie habitable de plain-pied, comprenant :
Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 26 m2 liée à la terrasse coté sud.
Une première chambre de 13,40 m2, pouvant également servir de salon
Une deuxième chambre de 17 m2
Une circulation de 3,80 m2
Une salle d'eau de 6,70 m2
Un WC indépendant de 1,90 m2
À l'étage, vous trouverez :
Une circulation de 8 m2
Une chambre de 18 m2
Une chambre mansardée de 14 m2, offrant environ 30 m2 au sol
Un grenier aménageable de 13,50 m2, soit environ 26 m2 au sol
Le rez-de-jardin accueille également un garage-atelier ainsi qu'une cave.
Dépendance et extérieurs
La propriété bénéficie d'une grange avec abri à bois d'environ 65 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement.
Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement du calme et de la vue.
Les atouts de la propriété
Charme de l'ancien
Environnement calme et bon voisinage
Jardin, grand terrain
Belle exposition et vue dégagée
Vie de plain-pied possible
Garage-atelier et cave
Grange et abri à bois
Toiture
Fenêtres récentes en aluminium et bois avec double vitrage
Isolation sous les pentes de toiture réalisée par un professionnel
Services accessibles à proximité
Autoroute A75 située à environ 10 minutes
Internet par la fibre
En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter. Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou lacombejeanluc@gmail.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LAURENT D OLT (12560)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1615 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2021
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET