Achat Maison 5 pièces 107m² LA BATIE ROLLAND 26160
299 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 409
Description du bien
NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !
Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 106 m2 habitable, implantée sur une parcelle d'environ 750 m2 entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis.
Situé sur la commune de La Bâtie-Rolland, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (école, boulangerie, pizzeria, coiffeur, arrêt de bus...) et à seulement 10 minutes de Montélimar et de son accès autoroutier, ce bien vous offre de nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et d'un séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 11 m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les champs. La terrasse permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain bénéficie également de l'eau du Rhône, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Un garage d'environ 17m2 cloturera la visite de ce bien.
Les atouts : quartier résidentiel recherché et au calme, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, garage et deux places de stationnement privatives, eau du rhône, climatisation réversible au rez-de-chaussée ...
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BATIE ROLLAND (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND